Vielfältig
Ob Einzelbüro, Open Space oder kreative Arbeitslandschaften: Wir bauen für Sie aus und stellen Ihnen die passende Fläche zur Verfügung.
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE FÜR JEDEN NUTZUNGSZWECK
Im 2. Obergeschoss der repräsentativen Liegenschaft «Bahnhof West» bietet eine 664 m2 grosse Fläche vielfältige Möglichkeiten für jeden Zweck und Anspruch. Die helle Räumlichkeit besticht durch hohe Decken und bodentiefe Fenster, die einen grossartigen Ausblick auf die Festung Aarburg bieten.
Die Gewerbefläche ist individuell gemäss den nachfolgenden Varianten unterteilbar.
Die Mietzinse verstehen sich für voll ausgebaute Büroflächen.
Schauen Sie in die 360°-Rundgänge und machen Sie sich ein Bild der drei unterschiedlichen Ausbauvarianten:
> AUSBAU 1
> AUSBAU 2
> AUSBAU 3
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.1
Etage:
2. OG
Mietfläche:
172.8 m²
Bruttomiete:
CHF 4’710.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.2
Etage:
2. OG
Mietfläche:
177.3 m²
Bruttomiete:
CHF 4’832.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 2)
Nr.:
2.2.3
Etage:
2. OG
Mietfläche:
220.6 m²
Bruttomiete:
CHF 6’013.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.1
Etage:
2. OG
Mietfläche:
37.8 m²
Bruttomiete:
CHF 1’470.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.2
Etage:
2. OG
Mietfläche:
79.6 m²
Bruttomiete:
CHF 3’095.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.3
Etage:
2. OG
Mietfläche:
30.4 m²
Bruttomiete:
CHF 1’182.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.4
Etage:
2. OG
Mietfläche:
37.2 m²
Bruttomiete:
CHF 1’446.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.5
Etage:
2. OG
Mietfläche:
32.3 m²
Bruttomiete:
CHF 1’256.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.6
Etage:
2. OG
Mietfläche:
53.2 m²
Bruttomiete:
CHF 2’068.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.7
Etage:
2. OG
Mietfläche:
26.3 m²
Bruttomiete:
CHF 1’022.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.8
Etage:
2. OG
Mietfläche:
42.4 m²
Bruttomiete:
CHF 1’648.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.9
Etage:
2. OG
Mietfläche:
39.2 m²
Bruttomiete:
CHF 2’524.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Ausbau 3)
Nr.:
2.3.10
Etage:
2. OG
Mietfläche:
39.3 m²
Bruttomiete:
CHF 1’528.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
Nutzung:
Gewerbe (Rohbau)
Nr.:
2.a
Etage:
2. OG
Mietfläche:
300.0 m²
Bruttomiete:
CHF 6’500.-
Bezug:
nach Vereinbarung
Status:
Frei
- Bei den Kleinflächen hat es einen grossen Anteil an Allgemeinfläche zur Verfügung. Diese beinhaltet Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume und WC-Anlagen.
- Im Bruttomietzins sind die NK Akonto mit CHF 30.–/m² enthalten.
- Für die Gewerbeflächen sind Aussenabstellplätze à CHF 100.–/Monat verfügbar.
- Die Flächen/Preise verstehen sich je nach Angebot im Rohausbau oder Vollausbau.
Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
NACH IHREN WÜNSCHEN UNTERTEIL- UND AUSBAUBAR
Die freien Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss befinden sich aktuell im Rohbau und können individuell nach Ihren Wünschen unterteilt und mit Doppelböden, belüfteten Allgemeinflächen, Sitzungszimmern sowie Heiz- und Kühldecken ausgebaut werden. Kombiniert mit hochwertigen, warmen Holzelementen und modernen Glastrennwänden entsteht eine repräsentative und motivierende Atmosphäre, die Kunden, Partner und Mitarbeitende begeistern wird.
Einen ersten Eindruck des geplanten Ausbaus gewinnen Sie in den 360° Visualisierungen.
Lebendig
In Aarburg finden Sie ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Gastronomie bietet Gaumenfreuden und die nahe Natur Raum zur Erholung.
Mittendrin
Direkt beim Bahnhof profitieren Sie von besten ÖV-Verbindungen aber auch vom nahen Autobahnzubringer.
MITTENDRIN: ALLES SCHNELL ERREICHBAR
Aarburg liegt verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Nord-Süd- sowie der Ost-West-Achse der Schweiz. Über die A1 und die A2 sind die städtischen Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Gewährleistet sind ab dem unmittelbar bei der Liegenschaft gelegenen Bahnhof Aarburg-Oftringen auch gute Bahnverbindungen in die grossen Städte. Mit den Regionalbussen sind die umliegenden Ortschaften und Einkaufszentren in Kürze erreichbar.
Thomas Eichelmann
Tel. +41 78 661 38 75
tei@eichelmann-re.ch
Eichelmann Real Estate GmbH
Sinserstrasse 65
6330 Cham
www.eichelmann-re.ch